Điều 46. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác

 Điều 46. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác

1. Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng từ 02 ha trở lên đối với đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác bao gồm:

a) Có phương án trồng rừng thay thế hoặc văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;

b) Có phương án sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật về trồng trọt;

c) Có đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc đánh giá tác động môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương để quy định tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác để bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả đáp ứng với yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực và bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh đối với trường hợp không thuộc quy định tại khoản 1 Điều này

_Xem toàn bộ văn bản>>>>【Nghị định 102/2024/NĐ-CP】

• Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa?
• Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ?
• Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng?
• Tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất?

==============================

Quy định tại Điều 46 nêu trên (thuộc Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 / Nghị định 102/2024/NĐ-CP) quy định rất rõ hai cấp độ điều kiện đối với việc chuyển mục đích sử dụng các loại đất có tính chất bảo vệ/nguồn sống quan trọng (đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và rừng sản xuất).

Cụ thể, nội dung điều luật được cấu trúc thành 2 nhóm trường hợp chính:

1. Quy mô từ 02 ha trở lên (Khoản 1)

Áp dụng điều kiện khung bắt buộc của Trung ương. Dự án/phương án muốn chuyển mục đích từ 2 ha trở lên bắt buộc phải đáp ứng đủ 3 nhóm thủ tục chuyên ngành:

• Pháp luật Lâm nghiệp: Phải có phương án trồng rừng thay thế được duyệt hoặc đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền trồng rừng thay thế.
• Pháp luật Trồng trọt: Phải lập phương án bóc tách và sử dụng tầng đất mặt (đối với đất trồng lúa).
• Pháp luật Bảo vệ môi trường: Phải có kết quả đánh giá sơ bộ tác động môi trường (ĐTM sơ bộ) hoặc đánh giá tác động môi trường (ĐTM) tùy theo phân loại dự án.

2. Quy mô dưới 02 ha (Khoản 2)

Phân cấp, trao quyền cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

• Căn cứ điều kiện thực tế, UBND cấp tỉnh sẽ ban hành quy định cụ thể về tiêu chí, điều kiện đối với các trường hợp dưới 2 ha.
• Mục tiêu cốt lõi khi quy định: Bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, đáp ứng an ninh lương thực và bảo vệ môi trường sinh thái tại địa phương.

Nếu anh/chị cần phân tích sâu hơn về quy trình áp dụng thực tế, căn cứ pháp lý liên quan giữa Luật Đất đai, Luật Lâm nghiệp, Luật Trồng trọt và Luật Bảo vệ môi trường, hoặc các quy định hướng dẫn cụ thể của từng địa phương, hãy trao đổi thêm nhé.

(bỏ)