【Review】Luật 31/2024/QH15 Đất đai【Luật Đất đai năm 2024】

THUỘC TÍNH VĂN BẢN : Số ký hiệu : số 31/2024/QH15 Ngày ban hành : ngày 18 tháng 01 năm 2024.  Loại VB : LUẬT Ngày có hiệu lực : ngày 01 tháng 01 năm 2025 Nguồn thu thập : ĐÃ BIẾT Ngày đăng công báo : ĐÃ BIẾT Ngành: ĐÃ BIẾT Lĩnh vực : ĐÃ BIẾT Cơ quan ban hành/ chức danh/Người ký :  QUỐC HỘI CHỦ TỊCH QUỐC HỘI     Vương Đình Huệ Phạm vi:  Toàn quốc Tình trạng hiệu lực : ĐÃ BIẾT THÔNG TIN ÁP DỤNG :  Chương XVI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH  MỤC 1 SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA CÁC LUẬT, NGHỊ QUYẾT CỦA QUỐC HỘI CÓ LIÊN QUAN ĐẾN ĐẤT ĐAI Điều 243. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch số 21/2017/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 15/2023/QH15, Luật số 16/2023/QH15 và Luật số 28/2023/QH15 Điều 244. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 44 của Luật Thủy sản số 18/2017/QH14 Điều 245. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 21/2017/QH14, Luật số 47/2019/QH14 và Nghị quyết số 96/2023/QH15 Điều 246. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 106 của Luật Thi hành án dân sự số 26/2008/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 64/2014/QH13, Luật số 23/2018/QH14, Luật số 67/2020/QH14 và Luật số 03/2022/QH15 Điều 247. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 14 của Luật Thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 26/2012/QH13 và Luật số 71/2014/QH13 Điều 248. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Lâm nghiệp số 16/2017/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15 Điều 249. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 6 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 Điều 250. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 29 của Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 72/2020/QH14, Luật số 03/2022/QH15, Luật số 05/2022/QH15, Luật số 08/2022/QH15, Luật số 09/2022/QH15, Luật số 20/2023/QH15, Luật số 26/2023/QH15, Luật số 27/2023/QH15 và Luật số 28/2023/QH15 Điều 251. Bãi bỏ một số điều của các luật, nghị quyết của Quốc hội có liên quan đến đất đai MỤC 2 HIỆU LỰC THI HÀNH, QUY ĐỊNH CHUYỂN TIẾP Điều 252. Hiệu lực thi hành Điều 253. Quy định chuyển tiếp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khi Luật này có hiệu lực thi hành Điều 254. Quy định chuyển tiếp về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất khi Luật này có hiệu lực thi hành Điều 255. Quy định chuyển tiếp về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khi Luật này có hiệu lực thi hành Điều 256. Giải quyết về hồ sơ địa chính, đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận khi Luật này có hiệu lực thi hành Điều 257. Giải quyết về tài chính đất đai, giá đất khi Luật này có hiệu lực thi hành Điều 258. Giải quyết về thời hạn sử dụng đất khi Luật này có hiệu lực thi hành Điều 259. Xử lý quyền sử dụng đất của hộ gia đình có trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành Điều 260. Quy định chuyển tiếp một số trường hợp khác khi Luật này có hiệu lực thi hành XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN (PDF) : NGHE ĐỌC VĂN BẢN LUẬT (AUDIO) : (đang cập nhật) XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN ( WORD) : >>>xem chi tiết bằng tiếng Việt >>>xem chi tiết bằng tiếng Anh VĂN BẢN ĐƯỢC DỊCH SANG TIẾNG ANH (FILE PDF): (đang cập nhật) (Nguồn : Cơ Sở Dữ Liệu Quốc Gia Về Văn Bản Pháp Luật - vbpl.vn) DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LUẬT  SƠ LƯỢC NHỮNG ĐIỂM CHÍNH : A. BỐ CỤC VĂN BẢN : Căn cứ ban hành:>>>XEM CHƯƠNG I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều 2. Đối tượng áp dụng Điều 3. Giải thích từ ngữ Điều 4. Người sử dụng đất Điều 5. Nguyên tắc sử dụng đất Điều 6. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với việc sử dụng đất Điều 7. Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý Điều 8. Khuyến khích đầu tư vào sử dụng đất đai Điều 9. Phân loại đất Điều 10. Xác định loại đất Điều 11. Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai ================================== CHƯƠNG II QUYỀN HẠN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NHÀ NƯỚC, QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÔNG DÂN ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI Mục 1-Mục 3 : Điều 12 – Điều 25 ================================== CHƯƠNG III QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Mục 1-Mục 5 : Điều 26 – Điều 48 ================================== CHƯƠNG IV  ĐỊA GIỚI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH, ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI Mục 1-Mục 3 : Điều 49 – Điều 59 ================================== CHƯƠNG V QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT Điều 60. Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 61. Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 62. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 63. Kinh phí cho hoạt động quy hoạch Điều 64. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia Điều 65. Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Điều 66. Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Điều 67. Kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện Điều 68. Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh Điều 69. Trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 70. Lấy ý kiến về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 71. Thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 72. Thẩm quyền quyết định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 73. Rà soát, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 74. Lựa chọn tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 75. Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 76. Tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 77. Trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ================================== CHƯƠNG VI THU HỒI ĐẤT, TRƯNG DỤNG ĐẤT Điều 78. Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng Điều 80. Căn cứ, điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng Điều 81. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai Điều 82. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng Điều 83. Thẩm quyền thu hồi đất và xử lý trường hợp thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công Điều 84. Trường hợp thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh Điều 85. Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng Điều 86. Cơ quan, đơn vị, tổ chức có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quản lý, khai thác, sử dụng quỹ đất đã thu hồi Điều 87. Trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng Điều 88. Cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc Điều 89. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất Điều 90. Trưng dụng đất ================================== CHƯƠNG VII BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Mục 1-Mục 5 : Điều 91 – Điều 111 ================================== CHƯƠNG VIII PHÁT TRIỂN, QUẢN LÝ VÀ KHAI THÁC QUỸ ĐẤT Điều 112. Nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất Điều 113. Đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác Điều 114. Quỹ phát triển đất Điều 115. Tổ chức phát triển quỹ đất ================================== CHƯƠNG IX GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT, CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT Điều 116. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Điều 117. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác Điều 118. Giao đất không thu tiền sử dụng đất Điều 119. Giao đất có thu tiền sử dụng đất Điều 120. Cho thuê đất Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất Điều 122. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Điều 123. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Điều 124. Các trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất Điều 126. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất Điều 127. Sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất ================================== CHƯƠNG X ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Mục 1-Mục 3 : Điều 128 – Điều 152 ================================== CHƯƠNG XI TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI, GIÁ ĐẤT Mục 1-Mục 2 : Điều 153 – Điều 162 ================================== CHƯƠNG XII HỆ THỐNG THÔNG TIN QUỐC GIA VỀ ĐẤT ĐAI VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU QUỐC GIA VỀ ĐẤT ĐAI Điều 163. Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai Điều 164. Hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và phần mềm của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai Điều 165. Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai Điều 166. Quản lý, vận hành, khai thác và kết nối liên thông với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai Điều 167. Dịch vụ công trực tuyến và giao dịch điện tử về đất đai Điều 168. Bảo đảm kinh phí xây dựng, quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp hệ thống thông tin quốc gia về đất đai Điều 169. Bảo đảm an toàn và chế độ bảo mật thông tin, dữ liệu đất đai Điều 170. Trách nhiệm xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai ================================== CHƯƠNG XIII CHẾ ĐỘ SỬ DỤNG ĐẤT Mục 1-Mục 2 : Điều 171 – Điều 222 ================================== CHƯƠNG XIV THỦ TỤC HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI Điều 223. Các thủ tục hành chính về đất đai Điều 224. Nguyên tắc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai Điều 225. Công bố, công khai thủ tục hành chính về đất đai Điều 226. Trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính về đất đai Điều 227. Trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất Điều 228. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất và trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất Điều 229. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất ================================== CHƯƠNG XV GIÁM SÁT, THEO DÕI VÀ ĐÁNH GIÁ VIỆC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI; THANH TRA, KIỂM TRA, KIỂM TOÁN; GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ ĐẤT ĐAI Mục 1-Mục 3 : Điều 230 – Điều 242 ================================== CHƯƠNG XVI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH B. CÂU HỎI LIÊN QUAN: 【Tìm hiểu】(đang cập nhật) 【Bộ câu hỏi và đáp án】(đang cập nhật) Luật Gia Vlog - NGUYỄN KIỆT- tổng hợp & phân tích VIDEO : (đang cập nhật) GÓC BÁO CHÍ: 【Phân tích】260 điều khoản Luật Đất đai năm 2024