Điều 7. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp đặc biệt

 Điều 7. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp đặc biệt

1. Đối với dự án đầu tư quy định tại khoản 1 Điều 92 của Luật Đất đai mà cần có chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, căn cứ vào dự án đầu tư đã được Quốc hội quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, Thủ tướng Chính phủ quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phù hợp với từng dự án và điều kiện thực tế của địa phương.

2. Khi Nhà nước thu hồi đất của đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 3 Điều 92 của Luật Đất đai thì được bố trí vị trí mới hoặc chuyển đổi vị trí đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh hoặc quy định tại khoản 2 Điều 84 của Luật Đất đai.

Đơn vị vũ trang nhân dân bị thiệt hại về tài sản do Nhà nước giao quản lý, sử dụng và phải di dời đến cơ sở mới thì được bồi thường tài sản và được sử dụng tiền bồi thường tài sản để đầu tư tại cơ sở mới theo dự án, nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. Đối với trường hợp thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 82 của Luật Đất đai thì hộ gia đình, cá nhân được bồi thường theo quy định tại các Điều 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 và 17 của Nghị định này.

4. Kinh phí bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp tại khoản 3 Điều này được thực hiện như sau:

a) Ngân sách nhà nước chi trả trong trường hợp thu hồi đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người; đất khác bị sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác mà không còn khả năng tiếp tục sử dụng quy định tại điểm b khoản 3 Điều 82 của Luật Đất đai;

b) Tổ chức, cá nhân gây ra ô nhiễm môi trường chi trả trong trường hợp thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, đất khác trong khu vực bị ô nhiễm môi trường không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo mục đích đã xác định. Trường hợp tổ chức đã giải thể, phá sản thì tiền bồi thường, hỗ trợ do ngân sách nhà nước chi trả.

-Xem toàn bộ văn bản>>>【Nghị định 88/2024/NĐ-CP】

=============================

Dưới đây là tóm tắt ngắn gọn và rõ ràng về quy định Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với các trường hợp đặc biệt theo Điều 7 Nghị định 88/2024/NĐ-CP:

1. Dự án cần chính sách đặc thù (khoản 1)

• Thẩm quyền: UBND cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân (HĐND) cùng cấp quyết định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đặc thù.
• Căn cứ: Dựa trên dự án đầu tư đã được Quốc hội hoặc Thủ tướng Chính phủ quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư, phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.

2. Thu hồi đất của đơn vị vũ trang nhân dân (khoản 2)

• Đất đai: Được bố trí vị trí mới hoặc chuyển đổi vị trí đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh.
• Tài sản & Kinh phí: Được bồi thường tài sản bị thiệt hại do di dời. Số tiền bồi thường này được dùng để đầu tư tại cơ sở mới theo dự án, nhiệm vụ đã phê duyệt.

3. Thu hồi đất do nguy cơ đe dọa tính mạng hoặc không còn khả năng sử dụng (khoản 3 & 4)

Xảy ra khi đất ở bị sạt lở, thiên tai, ô nhiễm môi trường... đe dọa tính mạng hoặc đất không thể tiếp tục sử dụng.

• Quyền lợi: Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường theo đúng các quy định chung từ Điều 8 đến Điều 17 của Nghị định này (về đất, tài sản, chi phí di dời, hỗ trợ tái định cư...).
• Nguồn kinh phí chi trả:
• Ngân sách nhà nước: Chi trả cho trường hợp thu hồi do thiên tai, sạt lở, sụt lún.
• Tổ chức, cá nhân gây ô nhiễm: Chi trả cho trường hợp thu hồi do ô nhiễm môi trường. (Nếu tổ chức gây ô nhiễm đã giải thể, phá sản thì Ngân sách nhà nước sẽ chi trả thay).

Bạn có muốn đi sâu vào quy định bồi thường cụ thể cho từng loại đất/tài sản ở khoản 3 (từ Điều 8 đến Điều 17) không?