PHỤ LỤC II

 PHỤ LỤC II

(Kèm theo Thông tư số 12/2024/TT-BTNMT ngày 31 tháng 7 năm 2024
của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)

 

I. Phần nội dung pháp luật chung

1. Một số nội dung quản lý nhà nước về đất đai (16 tiết lý thuyết, 4 tiết thực hành)

a) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

b) Thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

c) Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

d) Tài chính đất đai, giá đất

đ) Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu giá đất

2. Một số nội dung của pháp luật khác liên quan đến định giá đất (12 tiết lý thuyết, 4 tiết thực hành)

a) Một số nội dung của pháp luật về thẩm định giá

b) Một số nội dung của pháp luật về xây dựng

c) Một số nội dung của pháp luật về kinh doanh bất động sản

d) Một số nội dung của pháp luật khác có liên quan

II. Phần nội dung pháp luật về giá đất

1. Phương pháp định giá đất (15 tiết lý thuyết, 08 tiết thực hành)

a) Nguyên tắc, căn cứ định giá đất, thời điểm định giá đất

b) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

c) Phương pháp so sánh

- Khái niệm phương pháp so sánh

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp so sánh

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp so sánh

d) Phương pháp thu nhập

- Khái niệm phương pháp thu nhập

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp thu nhập

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thu nhập

đ) Phương pháp thặng dư

- Khái niệm phương pháp thặng dư

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp thặng dư

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp thặng dư

e) Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

- Khái niệm phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

- Điều kiện áp dụng theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

- Trình tự, nội dung xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất

2. Xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất (20 tiết lý thuyết, 08 tiết thực hành)

a) Trường hợp áp dụng bằng giá đất

b) Căn cứ xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

c) Nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

d) Công tác chuẩn bị xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

đ) Trình tự, thủ tục xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất

3. Định giá đất cụ thể (10 tiết lý thuyết, 01 tiết thực hành)

a) Trường hợp áp dụng giá đất cụ thể

b) Căn cứ định giá đất cụ thể

c) Công tác chuẩn bị định giá đất cụ thể

d) Trình tự định giá đất cụ thể

4. Tư vấn xác định giá đất (06 tiết lý thuyết)

a) Quyền và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất

b) Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất

c) Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

5. Thực hành và viết báo cáo (01 tiết lý thuyết, 15 tiết thực hành)

a) Nội dung thực hành (trong đó có bài tập xác định giá đất cụ thể đối với 04 phương pháp định giá đất)

b) Đề cương báo cáo.