【Review】Văn bản hợp nhất 12/VBHN-VPQH năm 2020 hợp nhất Luật Kinh doanh bất động sản do Văn phòng Quốc hội ban hành. Xác nhận: 15/07/2020

THUỘC TÍNH VĂN BẢN : Số ký hiệu : Số: 12/VBHN-VPQH Ngày ban hành : ngày 15 tháng 7 năm 2020 Loại VB : VĂN BẢN HỢP NHẤT Ngày có hiệu lực : ngày 01 tháng 7 năm 2015. Nguồn thu thập : ĐÃ BIẾT Ngày đăng công báo :  ĐÃ BIẾT Ngành: ĐÃ BIẾT Lĩnh vực :  ĐÃ BIẾT Cơ quan ban hành/ chức danh/Người ký :  VĂN PHÒNG QUỐC HỘI XÁC THỰC VĂN BẢN HỢP NHẤT   Hà Nội, ngày 15 tháng 7 năm 2020   CHỦ NHIỆM Nguyễn Hạnh Phúc Phạm vi:  Toàn quốc Tình trạng hiệu lực :  HẾT HIỆU LỰC TOÀN BỘ (KỂ TỪ NGÀY 01/08/2024) THÔNG TIN ÁP DỤNG :  Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014 của Quốc hội, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2015, được sửa đổi, bổ sung bởi:         Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020 của Quốc hội, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2021.  ================== Chương VI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH[5]   Điều 80. Điều khoản chuyển tiếp 1. Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động mà chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của Luật này thì phải bổ sung đủ các điều kiện trong thời hạn 01 năm kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành. 2. Các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư, đã được giao đất, cho thuê đất, đã có văn bản cho phép chuyển nhượng dự án hoặc đã ký hợp đồng chuyển nhượng, bán, cho thuê, cho thuê mua trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì không phải làm lại thủ tục theo quy định của Luật này. 3. Chứng chỉ môi giới bất động sản đã được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành có giá trị pháp lý trong thời hạn 05 năm kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành; hết thời hạn trên, người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản phải có đủ điều kiện theo quy định của Luật này. 4. Chứng chỉ định giá bất động sản đã được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành có giá trị pháp lý trong thời hạn 05 năm kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành; hết thời hạn trên, người được cấp chứng chỉ định giá bất động sản phải có đủ điều kiện về thẩm định giá viên theo quy định của pháp luật về giá. Điều 81. Hiệu lực thi hành Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2015. Luật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 hết hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành. Điều 82. Quy định chi tiết Chính phủ, cơ quan có thẩm quyền quy định chi tiết các điều, khoản được giao trong Luật./. XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN (PDF) : NGHE ĐỌC VĂN BẢN LUẬT (AUDIO) : (đang cập nhật) XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN ( WORD) : >>>xem chi tiết bằng tiếng Việt >>>xem chi tiết bằng tiếng Anh VĂN BẢN ĐƯỢC DỊCH SANG TIẾNG ANH (FILE PDF): (đang cập nhật) (Biên tập lại từ 04 nguồn chính: https://vbpl.vn/;  www.congbao.hochiminhcity.gov.vn; https://congbao.chinhphu.vn/ và https://www.ipvietnam.gov.vn/ DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LUẬT  SƠ LƯỢC NHỮNG ĐIỂM CHÍNH : A. BỐ CỤC VĂN BẢN : Căn cứ ban hành:>>>XEM Chương I. NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều 2. Đối tượng áp dụng Điều 3. Giải thích từ ngữ Điều 4. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản Điều 5. Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh Điều 7. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản Điều 8. Các hành vi bị cấm Chương II. KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ SẴN Mục 1. QUY ĐỊNH CHUNG Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh Điều 10. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản Điều 11. Phạm vi kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài Điều 12. Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh Điều 13. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản Điều 14. Đối tượng được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Điều 15. Giá mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản Điều 16. Thanh toán trong giao dịch bất động sản Điều 17. Hợp đồng kinh doanh bất động sản Điều 18. Nội dung hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng Mục 2. MUA BÁN NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Điều 19. Nguyên tắc mua bán nhà, công trình xây dựng Điều 20. Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán Điều 21. Quyền của bên bán nhà, công trình xây dựng Điều 22. Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng Điều 23. Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng Điều 24. Nghĩa vụ của bên mua nhà, công trình xây dựng Mục 3. CHO THUÊ NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Điều 25. Nguyên tắc cho thuê nhà, công trình xây dựng Điều 26. Quyền của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng Điều 27. Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng Điều 28. Quyền của bên thuê nhà, công trình xây dựng Điều 29. Nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng Điều 30. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà, công trình xây dựng Mục 4. CHO THUÊ MUA NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG Điều 31. Nguyên tắc cho thuê mua nhà, công trình xây dựng Điều 32. Quyền của bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng Điều 33. Nghĩa vụ của bên cho thuê mua nhà, công trình xây dựng Điều 34. Quyền của bên thuê mua nhà, công trình xây dựng Điều 35. Nghĩa vụ của bên thuê mua nhà, công trình xây dựng Điều 36. Chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng Mục 5. CHUYỂN NHƯỢNG, CHO THUÊ, CHO THUÊ LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Điều 37. Nguyên tắc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất Điều 38. Quyền của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất Điều 39. Nghĩa vụ của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất Điều 40. Quyền của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Điều 41. Nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất Điều 42. Quyền của bên cho thuê quyền sử dụng đất Điều 43. Nghĩa vụ của bên cho thuê quyền sử dụng đất Điều 44. Quyền của bên thuê quyền sử dụng đất Điều 45. Nghĩa vụ của bên thuê quyền sử dụng đất Điều 46. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc cho thuê lại quyền sử dụng đất Điều 47. Nội dung hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất Mục 6. CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ HOẶC MỘT PHẦN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Điều 48. Nguyên tắc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản Điều 49. Điều kiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản Điều 50. Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản Điều 51. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản Điều 52. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản Điều 53. Nội dung hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản Chương III. KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Điều 54. Quyền kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh Điều 56. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai Điều 57. Thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai Điều 58. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai Điều 59. Chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai Chương IV. KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN Mục 1. QUY ĐỊNH CHUNG Điều 60. Phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản của tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài Điều 61. Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản Mục 2. DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Điều 62. Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Điều 63. Nội dung môi giới bất động sản Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản Điều 66. Quyền của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Điều 67. Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Điều 68. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Mục 3. DỊCH VỤ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 69. Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản Điều 70. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Điều 71. Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Điều 72. Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Điều 73. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản Mục 4. DỊCH VỤ TƯ VẤN, QUẢN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN Điều 74. Dịch vụ tư vấn bất động sản Điều 75. Dịch vụ quản lý bất động sản Chương V. QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 76. Nội dung quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản Điều 77. Trách nhiệm quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản Điều 78. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương Điều 79. Xử lý vi phạm Chương VI. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 80. Điều khoản chuyển tiếp Điều 81. Hiệu lực thi hành Điều 82. Quy định chi tiết   B. CÂU HỎI LIÊN QUAN: 【Tìm hiểu】(đang cập nhật) 【Bộ câu hỏi và đáp án】(đang cập nhật) Luật Gia Vlog - NGUYỄN KIỆT- tổng hợp & phân tích VIDEO : (đang cập nhật) GÓC BÁO CHÍ: 【Góc báo chí】(đang cập nhật)