QUY CHẾ
Quản lý, sử dụng nhà chung cư
(Ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)
- Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
- Điều 2. Đối tượng áp dụng
- Điều 3. Giải thích từ ngữ
- Điều 4. Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư
- Điều 5. Nguyên tắc xác định diện tích căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư
- Điều 6. Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư
- Điều 7. Các hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 8. Quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Điều 9. Quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Điều 10. Lập và bàn giao hồ sơ nhà chung cư
- Điều 11. Tiếp nhận và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư
- Điều 12. Cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư
- Điều 13. Quản lý vận hành chỗ để xe của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
Chương III
TỔ CHỨC VIỆC QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ
- Điều 14. Hội nghị nhà chung cư
- Điều 15. Hội nghị nhà chung cư lần đầu
- Điều 16. Hội nghị nhà chung cư bất thường
- Điều 17. Hội nghị nhà chung cư thường niên
- Điều 18. Thành phần tham dự và việc biểu quyết tại Hội nghị nhà chung cư
- Điều 19. Ban quản trị nhà chung cư
- Điều 20. Yêu cầu đối với thành viên Ban quản trị
- Điều 21. Số lượng, thành phần Ban quản trị
- Điều 22. Hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị
- Điều 23. Thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị
- Điều 24. Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị
- Điều 25. Biểu quyết thông qua các quyết định của Ban quản trị
- Điều 26. Miễn nhiệm, bãi nhiệm thành viên Ban quản trị hoặc toàn bộ Ban quản trị
- Điều 27. Tách, nhập Ban quản trị
- Điều 28. Đơn vị thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 29. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 30. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 31. Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư
- Điều 32. Bảo trì nhà chung cư
- Điều 33. Kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
- Điều 34. Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để bảo trì
- Điều 35. Ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
- Điều 36. Lập, bàn giao và quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Điều 37. Sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
- Điều 38. Giám sát hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
- Điều 39. Lập, quyết toán số liệu, bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư
- Điều 40. Quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư
- Điều 41. Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư
- Điều 42. Quyền và trách nhiệm của người sử dụng không phải là chủ sở hữu nhà chung cư
- Điều 43. Quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư
- Điều 44. Giải quyết tranh chấp
- Điều 45. Xử lý vi phạm
- Điều 46. Xử lý chuyển tiếp đối với việc quản lý vận hành nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ
- Điều 47. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh
- Điều 48. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp huyện
- Điều 49. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
- Điều 50. Trách nhiệm của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét