【Review】Nghị định 96/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

THUỘC TÍNH VĂN BẢN : Số ký hiệu : 96/2024/NĐ-CP Ngày ban hành : 24/07/2024 Loại VB :   NGHỊ ĐỊNH Ngày có hiệu lực : 01/08/2024 Nguồn thu thập : ..................... Ngày đăng công báo : ..................... Ngành:..................... Lĩnh vực : ..................... Cơ quan ban hành/ chức danh/Người ký :  Chính Phủ Phó Thủ tướng     Trần Hồng Hà Phạm vi:  Toàn quốc Tình trạng hiệu lực : Còn hiệu lực THÔNG TIN ÁP DỤNG :  (đang cập nhật)  XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN (PDF) : NGHE ĐỌC VĂN BẢN LUẬT (AUDIO) : (đang cập nhật) XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN ( WORD) : >>>xem chi tiết bằng tiếng Việt >>>xem chi tiết bằng tiếng Anh VĂN BẢN ĐƯỢC DỊCH SANG TIẾNG ANH (FILE PDF): (đang cập nhật) (Biên tập lại từ 04 nguồn chính: https://vbpl.vn/;  www.congbao.hochiminhcity.gov.vn; https://congbao.chinhphu.vn/ và https://www.ipvietnam.gov.vn/ DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LUẬT  SƠ LƯỢC NHỮNG ĐIỂM CHÍNH : A. BỐ CỤC VĂN BẢN : Căn cứ ban hành:>>>XEM Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều 2. Đối tượng áp dụng Chương II KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CÓ SẴN VÀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Điều 3. Các loại công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đưa vào kinh doanh Điều 4. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh Điều 5. Tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Điều 6. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và tổng vốn đầu tư dự án bất động sản Điều 7. Kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ; không nhằm mục đích kinh doanh và dưới mức quy mô nhỏ Điều 8. Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua Điều 9. Thủ tục thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở Chương III THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Điều 10. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng của Thủ tướng Chính phủ Điều 11. Thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản thuộc thẩm quyền quyết định cho phép của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Chương IV HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 12. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản Điều 13. Trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản Chương V KINH DOANH DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN Mục 1  SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 14. Đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản Điều 15. Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Điều 16. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Điều 17. Quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Mục 2  QUY ĐỊNH VỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN VÀ CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN Điều 18. Điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Điều 19. Tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Điều 20. Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (viết tắt là hội đồng thi) Điều 21. Nhiệm vụ và quyền hạn của Hội đồng thi Điều 22. Nội dung thi và đề thi Điều 23. Hình thức, thời gian và ngôn ngữ làm bài thi Điều 24. Đối tượng dự thi Điều 25. Điều kiện dự thi Điều 26. Hồ sơ đăng ký dự thi gồm Điều 27. Đăng ký dự thi Điều 28. Bài thi đạt yêu cầu Điều 29. Phê duyệt và công bố kết quả thi Điều 30. Bảo quản hồ sơ, tài liệu Điều 31. Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Điều 32. Quy định đối với chứng chỉ hết hạn Điều 33. Thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản Chương VI ĐIỀU TIẾT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Điều 34. Đánh giá tình hình thị trường bất động sản để làm cơ sở đề xuất điều tiết thị trường bất động sản Điều 35. Đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản Điều 36. Trình cấp có thẩm quyền quyết định các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản Điều 37. Thực hiện điều tiết thị trường bất động sản Chương VII ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 38. Xử lý chuyển tiếp Điều 39. Trách nhiệm thi hành Điều 40. Hiệu lực thi hành PHỤ LỤC Phụ lục I. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở Phụ lục II. Hợp đồng thuê nhà ở Phụ lục III. Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng Phụ lục IV. Hợp đồng thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng Phụ lục V. Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng Phụ lục VI. Hợp đồng mẫu áp dụng trong thuê công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa Phụ lục VII. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản Phụ lục VIII. Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản Phụ lục IX. Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản Phụ lục X. Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản Phụ lục XI. Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng Phụ lục XII. Đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án bất động sản Phụ lục XIII. Báo cáo quá trình thực hiện toàn bộ/ một phần dự án bất động sản chuyển nhượng Phụ lục XIV. Quyết định về việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ (hoặc một phần) dự án Phụ lục XV. Nội dung chính của thông báo của chủ đầu tư dự án về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua Phụ lục XVI. Nội dung chính của văn bản trả lời của cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh cho chủ đầu tư Phụ lục XVII. Đơn đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Phụ lục XVIII. Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Phụ lục XIX. Đơn đề nghị cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản Phụ lục XX. Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản (cấp lại) Phụ lục XXI. Mẫu đơn đăng ký dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Phụ lục XXII. Mẫu quyết định của UBND cấp tỉnh cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Phụ lục XXIII. Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Phụ lục XXIV. Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (cấp lại) Phụ lục XXV. Mẫu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (cấp khi hết hạn) Phụ lục XXVI. Mẫu danh sách các cá nhân đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản Phụ lục XXVII. Mẫu đơn xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản B. CÂU HỎI LIÊN QUAN: 【Tìm hiểu】(đang cập nhật) 【Bộ câu hỏi và đáp án】(đang cập nhật) Luật Gia Vlog - NGUYỄN KIỆT- tổng hợp & phân tích VIDEO : (đang cập nhật) GÓC BÁO CHÍ: 【Góc báo chí】(đang cập nhật)