【Review】Luật 65/2014/QH13 Nhà ở 【Luật Nhà ở năm 2014】

THUỘC TÍNH VĂN BẢN : Số ký hiệu : 65/2014/QH13    Ngày ban hành : 25/11/2014 Loại VB :  Luật Ngày có hiệu lực :  01/07/2015 Nguồn thu thập : Công báo số 1169+1170        Ngày đăng công báo : 29/12/2014 Ngành:..................... Lĩnh vực : ..................... Cơ quan ban hành/ chức danh/Người ký :  Quốc Hội Chủ tịch Quốc Hội :Nguyễn Sinh Hùng Phạm vi:  Toàn quốc Tình trạng hiệu lực : Hết hiệu lực một phần THÔNG TIN ÁP DỤNG :  Điều 181. Hiệu lực thi hành 1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2015. 2. Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 34/2009/QH12 và Luật số 38/2009/QH12, Nghị quyết số 19/2008/QH12 của Quốc hội về thí điểm cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành. Điều 182. Điều khoản chuyển tiếp 1. Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thì không phải thực hiện phê duyệt lại theo quy định của Luật này, trừ trường hợp thuộc diện phải điều chỉnh lại nội dung của dự án do Nhà nước điều chỉnh lại quy hoạch đã phê duyệt hoặc trường hợp phải dành diện tích đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội hoặc phải dành diện tích nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định của Luật này. Đối với dự án phát triển nhà ở xã hội không có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương nhưng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì được tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật này. 2. Trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở thương mại từ chủ đầu tư nhưng đến ngày Luật này có hiệu lực mà chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định của Luật này. 3. Đối với nhà chung cư đã thành lập Ban quản trị trước ngày Luật này có hiệu lực thì các chủ sở hữu có thể tổ chức bầu lại Ban quản trị để hoạt động theo mô hình quy định tại Luật này hoặc giữ nguyên mô hình để hoạt động đến hết nhiệm kỳ của Ban quản trị. 4. Đối với trường hợp ký hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở trước ngày Luật này có hiệu lực mà các bên thỏa thuận về thời hạn bảo hành nhà ở, diện tích mua bán, thuê mua nhà ở khác với quy định của Luật này thì các bên tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký hoặc thỏa thuận lại theo quy định của Luật này. 5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.   XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN (PDF) : NGHE ĐỌC VĂN BẢN LUẬT (AUDIO) : (đang cập nhật) XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN ( WORD) : >>>xem chi tiết bằng tiếng Việt  >>>xem chi tiết bằng tiếng Anh VĂN BẢN ĐƯỢC DỊCH SANG TIẾNG ANH (FILE PDF): (đang cập nhật) (Nguồn : Cơ Sở Dữ Liệu Quốc Gia Về Văn Bản Pháp Luật - vbpl.vn) DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LUẬT  SƠ LƯỢC NHỮNG ĐIỂM CHÍNH : A. BỐ CỤC  VĂN BẢN : Căn cứ ban hành:>>>XEM CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều 2. Đối tượng áp dụng Điều 3. Giải thích từ ngữ Điều 4. Quyền có chỗ ở và quyền sở hữu nhà ở Điều 5. Bảo hộ quyền sở hữu nhà ở Điều 6. Các hành vi bị nghiêm cấm ================================= CHƯƠNG II SỞ HỮU NHÀ Ở Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 8. Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở Điều 11. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở Điều 12. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở ================================= CHƯƠNG III PHÁT TRIỂN NHÀ Ở điều 13- điều 48 ================================= CHƯƠNG IV CHÍNH SÁCH VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI điều 49- điều 74 ================================= CHƯƠNG V TÀI CHÍNH CHO PHÁT TRIỂN NHÀ Ở Điều 67. Các nguồn vốn phục vụ cho phát triển nhà ở Điều 68. Nguyên tắc huy động vốn cho phát triển nhà ở Điều 69. Vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại Điều 70. Vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội Điều 71. Vốn cho phát triển nhà ở công vụ Điều 72. Vốn cho phát triển nhà ở để phục vụ tái định cư Điều 73. Vốn cho phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân Điều 74. Vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để phát triển nhà ở xã hội ================================= CHƯƠNG VI QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở điều 75- điều 97 ================================= CHƯƠNG VII QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ điều 98- điều 116 ================================= CHƯƠNG VIII GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở điều 117- điều 158 ================================= CHƯƠNG IX QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI Điều 159. Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài Điều 160. Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài Điều 162. Nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài ================================= CHƯƠNG X HỆ THỐNG THÔNG TIN VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở Điều 163. Hệ thống thông tin về nhà ở Điều 164. Cơ sở dữ liệu về nhà ở Điều 165. Thẩm quyền, trách nhiệm xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu nhà ở Điều 166. Quản lý, khai thác thông tin và cơ sở dữ liệu nhà ở ================================= CHƯƠNG XI QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ NHÀ Ở Điều 167. Nội dung quản lý nhà nước về nhà ở Điều 168. Xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia Điều 169. Thông qua, phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở Điều 170. Quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở Điều 171. Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở Điều 172. Nghiên cứu, ứng dụng khoa học, công nghệ và hợp tác quốc tế trong lĩnh vực nhà ở  Điều 173. Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn, nghiệp vụ về phát triển, quản lý nhà ở Điều 174. Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở Điều 175. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng Điều 176. Thanh tra nhà ở ================================= CHƯƠNG XII GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP, KHIẾU NẠI, TỐ CÁO VÀ XỬ LÝ VI PHẠM PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở điều 177- điều 180 ================================= CHƯƠNG XIII ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 181. Hiệu lực thi hành Điều 182. Điều khoản chuyển tiếp Điều 183. Quy định chi tiết   B. CÂU HỎI LIÊN QUAN: 【Tìm hiểu】(đang cập nhật) 【Bộ câu hỏi và đáp án】(đang cập nhật) Luật Gia Vlog - NGUYỄN KIỆT- tổng hợp & phân tích VIDEO : (đang cập nhật) GÓC BÁO CHÍ: 【Góc báo chí】(đang cập nhật)