【Review】Nghị định 71/2010/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở

THUỘC TÍNH VĂN BẢN : Số ký hiệu : Số: 71/2010/NĐ-CP Ngày ban hành :  ngày 23 tháng 06 năm 2010 Loại VB : NGHỊ ĐỊNH Ngày có hiệu lực :ngày 08 tháng 8 năm 2010 Nguồn thu thập :ĐÃ BIẾT Ngày đăng công báo : ĐÃ BIẾT Ngành:.ĐÃ BIẾT Lĩnh vực : ĐÃ BIẾT Cơ quan ban hành/ chức danh/Người ký :  CHÍNH PHỦ TM. CHÍNH PHỦ THỦ TƯỚNG Nguyễn Tấn Dũng Phạm vi:  Toàn quốc Tình trạng hiệu lực :ĐÃ BIẾT THÔNG TIN ÁP DỤNG :  Chương 7. ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 83. Hiệu lực thi hành 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 08 tháng 8 năm 2010. 2. Nghị định này thay thế Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. 3. Đối với dự án phát triển nhà ở đã được lập và trình phê duyệt theo quy định của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở nhưng Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chưa phê duyệt hoặc trường hợp đã được phê duyệt (kể cả nhà ở được xây dựng trong khu đô thị mới) nhưng có đề nghị thay đổi một trong các nội dung của dự án phát triển nhà ở theo quy định tại khoản 4 Điều 7 của Nghị định này thì thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt, chấp thuận đầu tư hoặc chấp thuận bổ sung nội dung dự án phát triển nhà ở (dự án phát triển khu nhà ở hoặc dự án phát triển nhà ở độc lập) theo quy định của Nghị định này. 4. Bãi bỏ các nội dung liên quan đến phát triển nhà ở, công nhận quyền sở hữu nhà ở, quản lý sử dụng nhà ở, giao dịch về nhà ở, quản lý nhà nước về nhà ở được quy định trong các Nghị định của Chính phủ, các văn bản pháp luật do các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà trái với quy định của Nghị định này. Điều 84. Trách nhiệm thi hành Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này. XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN (PDF) : NGHE ĐỌC VĂN BẢN LUẬT (AUDIO) : (đang cập nhật) XEM NỘI DUNG TOÀN VĂN BẢN ( WORD) : >>>xem chi tiết bằng tiếng Việt  >>>xem chi tiết bằng tiếng Anh VĂN BẢN ĐƯỢC DỊCH SANG TIẾNG ANH (FILE PDF): (đang cập nhật) (Nguồn : Cơ Sở Dữ Liệu Quốc Gia Về Văn Bản Pháp Luật - vbpl.vn) DANH MỤC VĂN BẢN PHÁP LUẬT  SƠ LƯỢC NHỮNG ĐIỂM CHÍNH : A. BỐ CỤC  VĂN BẢN : Căn cứ ban hành:>>>XEM Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Điều 2. Đối tượng áp dụng Điều 3. Giải thích từ ngữ Chương II PHÁT TRIỂN NHÀ Ở Mục 1 DỰ ÁN PHÁT TRIỂN NHÀ Ở Điều 4. Các loại dự án phát triển nhà ở Điều 5. Yêu cầu đối với dự án phát triển nhà ở Điều 6. Nội dung hồ sơ dự án phát triển nhà ở Điều 7. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự án, chấp thuận đầu tư đối với dự án phát triển nhà ở Điều 8. Thực hiện dự án phát triển nhà ở Điều 9. Huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở Điều 10. Kết thúc giai đoạn đầu tư xây dựng dự án phát triển nhà ở Điều 11. Nghiệm thu công trình thuộc dự án phát triển nhà ở Mục 2 PHÁT TRIỂN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI Điều 12. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại Điều 13. Lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại Điều 14. Đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại Điều 15. Quyền của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại Điều 16. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại Mục 3 PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ QUỸ NHÀ Ở CÔNG VỤ Điều 17. Phát triển nhà ở công vụ Điều 18. Lập, thẩm định và phê duyệt dự án phát triển nhà ở công vụ Điều 19. Vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ Điều 20. Quỹ đất xây dựng nhà ở công vụ Điều 21. Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ Điều 22. Thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở công vụ Điều 23. Đối tượng được thuê nhà ở công vụ Điều 24. Điều kiện được thuê nhà ở công vụ Điều 25. Sắp xếp, bố trí và ký hợp đồng cho thuê nhà ở công vụ Điều 26. Giá cho thuê nhà ở công vụ Điều 27. Thanh toán tiền thuê nhà ở công vụ Điều 28. Quản lý sử dụng nhà ở công vụ Điều 29. Quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ Điều 30. Trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ Mục 4 PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI Điều 31. Phát triển nhà ở xã hội Điều 32. Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội Điều 33. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội Điều 34. Ưu đãi chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội Điều 35. Lập, thẩm định, phê duyệt dự án phát triển nhà ở xã hội Điều 36. Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội Điều 37. Đối tượng được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội Điều 38. Điều kiện được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội Điều 39. Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội Điều 40. Quản lý sử dụng nhà ở xã hội Mục 5 XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Điều 41. Yêu cầu về việc xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân Điều 42. Khảo sát, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân Điều 43. Quản lý chất lượng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân Chương III SỞ HỮU, QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ Ở Mục 1 NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 44. Quy định về việc tạo lập hợp pháp nhà ở Điều 45. Quy định về việc công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở Điều 46. Bảo hành nhà ở Điều 47. Bảo trì nhà ở Điều 48. Cải tạo nhà ở Mục 2 QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ CHUNG CƯ Điều 49. Phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu Điều 50. Quản lý vận hành nhà chung cư Điều 51. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu Điều 52. Cải tạo, phá dỡ nhà chung cư Mục 3 QUẢN LÝ SỬ DỤNG NHÀ BIỆT THỰ TẠI ĐÔ THỊ Điều 53. Nguyên tắc quản lý sử dụng nhà biệt thự Điều 54. Phân loại nhà biệt thự Điều 55. Bảo trì nhà biệt thự Điều 56. Cải tạo, xây dựng lại nhà biệt thự Chương IV GIAO DỊCH VỀ NHÀ Ở Điều 57. Mua bán nhà ở thuộc sở hữu chung nhưng có chủ sở hữu chung vắng mặt Điều 58. Thuê mua nhà ở xã hội Điều 59. Đổi nhà ở Điều 60. Giao dịch về nhà ở thông qua sàn giao dịch bất động sản Điều 61. Thế chấp nhà ở Điều 62. Giao dịch về nhà ở có người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài tham gia Điều 63. Các loại hợp đồng về nhà ở Điều 64. Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở đối với các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thuê mua, thừa kế nhà ở Chương 5. QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI VÀ CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI Điều 65. Quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài và của tổ chức, cá nhân nước ngoài Điều 66. Giấy tờ chứng minh đối tượng người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 67. Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài Điều 68. Thủ tục quản lý việc sở hữu một nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tại Việt Nam Điều 69. Xử lý hành vi vi phạm quy định về việc sở hữu một nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài Điều 70. Sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam Điều 71. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam Điều 72. Các trường hợp được hưởng giá trị của nhà ở Chương VI QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ NHÀ Ở Điều 73. Xây dựng định hướng phát triển nhà ở quốc gia Điều 74. Xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của các địa phương Điều 75. Lập Quỹ phát triển nhà ở Điều 76. Quản lý và cung cấp thông tin về nhà ở Điều 77. Điều tra, thống kê, xây dựng dữ liệu về nhà ở Điều 78. Đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về phát triển, quản lý nhà ở và thị trường bất động sản Điều 79. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng Điều 80. Trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở của các Bộ, ngành liên quan Điều 81. Trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở của địa phương Điều 82. Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản Chương VII ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 83. Hiệu lực thi hành Điều 84. Trách nhiệm thi hành B. CÂU HỎI LIÊN QUAN: 【Tìm hiểu】(đang cập nhật) 【Bộ câu hỏi và đáp án】(đang cập nhật) Luật Gia Vlog - NGUYỄN KIỆT- tổng hợp & phân tích VIDEO : (đang cập nhật) GÓC BÁO CHÍ: 【Góc báo chí】(đang cập nhật)